通州苏荷时代小区疫情/北京苏荷时代二手房

北京通州区苏荷时代小区怎么样

苏荷时代小区地处北京市通州新城区和旧城区 ，从地理位置上看
，本项目西临通州主要的交通干道，北临规划中的运河西大街（两广路延长线） ，与即将开通的轻轨八通线——果园站相临
，周边为成熟的居住性社区 。

苏荷时代的基本信息如下：地址：位于通州区，紧邻城铁果园站南侧50米
。物业类型：普通住宅。总建筑面积：981137945平方米 。竣工日期：2005年5月
。总户数：共有1071户。物业管理费：每月每平方米84元 。停车位：提供364个车位 ，其中地上车位225个
，费用为每小时1元
。开发商：北京顺开房地产开发公司。

绿洲家园：跌幅高达303%，属于跌幅较大的小区之一 。果园片区苏荷时代小区：四年间房价跌幅高达317% ，长期下行趋势明显。下跌原因分析通州房价下跌受多重因素影响：政策调控：北京整体限购、限贷政策收紧，抑制投机需求
。区域发展：通州作为城市副中心
，规划落地周期长，部分区域配套未完全兑现。

果园板块：老城区成熟区域 ，居住方便
，购物 、生活
、交通都不错 。第一梯队包括葵花社、蓝山国际公寓等；第二梯队包括巴克寓所 、雅丽世居等；第三梯队包括苏荷时代
、复兴南里等
。临河里板块：南北双地铁，紧邻城市绿心森林公园 ，二手房社区多。

果园：通州老城区成熟区域
，居住方便，购物、生活 、交通都不错 。第一梯队：葵花社
、蓝山国际公寓等
。第二梯队：巴克寓所、雅丽世居等。第三梯队：苏荷时代 、复兴南里等 。临河里：南北双地铁（地铁1号线 ，7号线）
，紧邻城市绿心森林公园
。第一梯队：78墅、华远好天地等。

教育：覆盖赫斯顿国际幼儿园
、运河小学、东方小学 、运河中学等，满足全龄段需求；医疗：临近通州区中西医结合医院
、潞河医院等 ，日常就医便捷；商业：领展广场、苏荷时代商业广场等综合体环绕
，生活配套完善 。

血赚VS血亏!90%的人都不知道的通州买房逻辑

二手房价格走势：从近期波动来看，通州二手房均价在2025年初有所企稳 ，2月份回升至86万元/平
。从长期趋势来看，通州取消“双限 ”政策后
，二手房成交量显著上涨，房价整体跌幅小于北京平均水平。新房市场价格走势：通州新房市场呈现出不同板块价格差异明显的特点 。

二手房价格走势近期波动：2025年1月 ，通州区二手房均价维持在7万元/平
，2月份回升至86万元/平，整体企稳。长期趋势：通州取消“双限
”政策后 ，2024年全年二手房成交量上涨11%
，房价跌幅小于北京平均水平，四季度平均上涨0.3%
。

“太难了。本想攒够首付就在通州买房 ，结果现在北京政府机关搬过去
，要腾飞，高攀不起了 。难道要去燕郊？虽然只隔了一河 ，可那儿就不是北京了啊！” 我沉默许久
。 曾有人花了1050万买了个地下室
，因为它靠近的小学可以直升全国最顶尖的中学——北京四中。

如果两个人只谈恋爱不结婚，或者是结婚以后不要孩子 ，那么其实租一辈子的房子就无可厚非，但如果你想要孩子
，我建议最好还是买房子比较好 。

苏荷时代基本信息

1 、苏荷时代的基本信息如下：地址：位于通州区，紧邻城铁果园站南侧50米
。物业类型：普通住宅。总建筑面积：981137945平方米 。竣工日期：2005年5月
。总户数：共有1071户。物业管理费：每月每平方米84元 。停车位：提供364个车位 ，其中地上车位225个
，费用为每小时1元
。开发商：北京顺开房地产开发公司。容积率：56 。物业公司：北京顺开物业管理公司。绿化率：小区绿化覆盖率为20%
。

2
、通州天时名苑属于北京市通州区北苑街道。社区基本情况：天时名苑社区作为北苑街道的一个重要组成部分，位于通州区北苑城铁西侧 ，地理位置优越
，交通便利 。

3、苏荷时代基本信息如下：地址：位于通州区，紧邻城铁果园站南侧50米
。物业类型：普通住宅。总建筑面积：981137945平方米 。竣工日期：2005年5月
。总户数：共有1071户。物业管理费：每月每平方米84元 。停车位：提供364个车位 ，其中地上车位225个
，费用为每小时1元
。开发商：北京顺开房地产开发公司。

北京通州运河西大街137号院值得买吗

北京通州运河西大街137号院是否值得购买需结合个人需求综合判断，但整体具备较高性价比 ，适合预算有限且重视配套的购房者 。具体分析如下：房价与市场趋势：价格波动
，需关注时机该小区房价存在一定波动
。

房山交通支队非机动车登记站位于房山区拱辰街道月华北大街32号，电话68397030-5008 ，工作时间为周一至周五8：30至17：00（国家法定节假日除外）。通州交通支队非机动车登记站位于通州区运河西大街240号，电话60526300
，工作时间为周一至周五8：30至11：30，13：00至17：00（国家法定节假日除外） 。

．外国驻华使馆 、领馆和外国驻华办事机构
、国际组织驻华代表机构的身份证明 ，是该使馆、领馆或者该办事机构 、代表机构出具的证明；4．香港
、澳门特别行政区居民的身份证明
，是《港澳居民居住证》。

定海园小区有疫情了吗

有 定海园小区在集中隔离点新发现2例新冠病毒阳性感染者，系11月15日新城通报的阳性感染者密接人员
。

值得。地理位置上 。定海园位于北京市通州区经海八路 ，该小区地处市区的商业区
，交通便利，价格较便宜 ，所以其二手房是值得购买的
。户型上。定海园小区户型面积适中
，满可以满足大部分住户的需求，所以该小区的二手房是值得购买的 。

北京市有两个定海园
。北京市通州区台湖镇定海园。

定海园自助饺子是一家主营自助饺子的餐厅 ，位于北京市通州区台湖镇定海园小区附近 。根据顾客反馈和实地体验
，以下是对该店的详细评价： 菜品质量饺子种类：提供多种馅料的饺子，如猪肉大葱、韭菜鸡蛋 、三鲜等 ，部分时段还有特色馅料（如鲅鱼、虾仁）
。现包现煮，新鲜度较好。

、浙江省杭州市拱宸中学、杭州市大关中学（文澜校区） 。杭州参考均价为：32326元/m2
，定海园38253元/m2，小区和全市房价比差值为：5927元/m2 ，房价比全市房价要高
。拱墅的均价为：26018元/m2
，房价比区域房价要贵。以上内容，仅供参考 ，希望能帮到您 。

通州房价从最高点下跌多少

通州房价从最高点下跌幅度因小区和户型不同存在显著差异
，部分小区跌幅超70%，整体呈现明显下行趋势。典型小区跌幅数据K2十里春风77㎡户型：2018年最高点达8万/㎡ ，2025年跌至0.88万/㎡
，跌幅达78%，为已知案例中最高
。

通州楼市分化显著 ，部分房产价格下跌明显北京楼市整体呈现严重分化态势
，通州万国城MOMA的房价变化就是典型案例。该小区2018年开盘时单价约7万，如今仍有新房以7万价格出售 ，但二手房挂牌价已跌至7万-9万 。

北京通州房子价格最高点与最低点差价约为103847元/㎡
。据资料显示，通州房子价格最高的小区为中国院子
，二手房均价达109373元/㎡；价格最低的小区是戎泰苑，二手房均价为5526元/㎡。两者差价通过计算109373 - 5526 ，得出约为103847元/㎡ 。通州各板块房价存在显著差异
。

从具体数据来看
，2025年7月梨园二手房价格均价为33368元/平米，环比上月下跌27% ，同比去年更是下跌了79%。这一数据清晰地表明了梨园地区二手房市场在近期内出现了显著的下跌趋势 。

北京通州区五环外部分项目房价已降至9万-38万元/㎡
，具体因楼盘 、户型及促销策略存在差异
。以下为具体分析： 特价项目案例：中国铁建花语璟云2025年8月，通州梨园板块的中国铁建花语璟云推出特价房源 ，89㎡三居室原价2万元/㎡
，优惠后单价降至9万元/㎡，降幅达21%。